Главная / Полезные советы
Поиск по сайту:
Контакты

Тел.:  Билайн 8-961-580-22-69,  МТС 8-918-198-84-56


E-mail: 89181988456@mail.ru

chasyi-animatsiya-3

Ежедневно даем консультации, 09:00-20:00

0

0

 

Новости
Всё зависит от профессионализма , тактичности, и исполнения своих обязанностей!

Полезные советы

 

Полезные советы самостоятельным арендодателям, арендаторам, продавцам и покупателям недвижимости

arow2 И так совет первый и самый главный – поручите это дело профессионалам, ибо ваша самодеятельность может привести к тому, что у вас ни денег не будет, ни недвижимости. Если же вы всё же решили действовать самостоятельно порекомендую вам несколько правил.

arow2 Для арендодателей – если вы решили сдать свою квартиру, дом, не указывайте в объявлениях и заявках для агентств свой сотовый и домашний телефон. Лучше купите для этого отдельную сим-карту. В противном случае вы будете работать бесплатным диспетчером на телефоне, даже много месяцев, а то и лет  после того как сдадите квартиру. Или вам придётся отключить свой телефон. В квартире лучше отключить междугороднюю и международную связь на телефонном узле. Бывает, что даже после съезда очень порядочных арендаторов приходят большие телефонные счета.

arow2 Для арендаторов – вам предлагают посредники оплатить информационные услуги до того момента как вы выехали на просмотр объекта, то знайте что возможно вы связались с мошенниками. Оплатив услуги заранее, вы можете получить список адресов квартир, которые на самом деле не сдаются в аренду и деньги назад не возвратите. Помните, что оплата услуг посредника должна производится в момент подписания договора найма. Также будьте осторожны если вам предлагают квартиры в найм ниже рыночных, требуют предоплату за несколько месяцев вперед (делая еще большую скидку при этом). Скорее всего это мошенники, которые сняли данную квартиру на сутки и пересдав ее на длительный срок, скроются. Проверяйте документы на квартиру и документы сдающего. Хотя это тоже не 100% защиты, т.к документы могут быть поддельные.

arow2 Для продавцов – если вы заключаете договор с фирмой, индивидуальным предпринимателем, проверьте полномочия, подписывающего договор сотрудника. Полномочия прописаны как правило в доверенности. Посмотрите срок доверенности, и кто её выдал. Доверенность и договор может подписывать генеральный директор компании. Неплохо бы его увидеть лично. Его данные, а также разрешённый вид деятельности прописаны в уставе компании. Можете попросить что бы вам дали копию доверенности, копию свидетельства о регистрации, копию страницы устава с данными ген. директора. Требуйте чтобы в договоре было прописано, что аванс имеете право получать только вы, лично от Покупателя, чтобы соглашение о покупке заключалось в присутствии Продавца и Покупателя, чтобы недвижимость продавалась по зафиксированной в договоре цене. Не заключайте договор на срок более 3-х месяцев. Лучше потом пролонгировать. Отдавайте оригиналы документов по акту приёма и только в обмен на аванс. Контролируйте как рекламируется ваш объект и по какой цене. 

arow2 Для покупателей – не вносите большой аванс за покупку недвижимости. Если сделка не состоится, его не так просто будет вернуть.